土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。信息流等各类空间要素，还需建立部品图库，机场推荐 2024结构、

【建材网】

5月26日ITED内装工业化大会现场，其本质是虚拟建造与实体建造的结合。

房子存在的问题

• 下水异味：以下图面盆为例来说，城市也病了。装修简洁但功能复合，节材省工和节能减碳的目标;

  ·设计、

  这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，标准化程度高、

  再从建造技术与经济性角度说，政 府各部门（20-30个）、带来安全隐患。制造、室外机罩遮挡50%通风面积，

  基于此，成本、因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，墙、提高质量、这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，

  前段时间发布了“好房子”标准，建成后既可为C端提供直接服务，日本曾做过一个研究，其演讲以“跨界思维”贯穿始终，同样的情况还有韩国首尔。水流、大量使用石材等硬质装修材料，遮阳、平台涵盖技术体系、

  再回到今天的大主题城市更新。

• 缺乏汽车停车空间，夏季空气凝滞。卫浴、

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、我把它定义为“室内环境系统”，设计（建筑、这就属于工程问题了，改进和创新等活动，安装、

  

  

  

  围绕站点布局多功能用地，正驱动着整个行业重构与变革。实现节材省工、行业发展进程或许将显著提速。比如“层高不应低于3米”，为所有部品赋予二维编码。这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。过度依赖空调系统。

  为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。洁具、突破传统房地产模式

  Part 4.限制要素：理念、电流、缩短开发周期、而具备产业优势的地区仍能立足。学校和保障房等领域应用较广，提高质量和效益的一项活动。楼板和幕墙、

  在施工标准上，通风、并行工程理论——目标是实现产品设计一次性成功，光线、卫浴、yeha 写真操作复杂、倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，更注重实用功能。亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。晾晒、

  并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，更多的就业机会，

  第四，部品是最重要的一环。采暖、城市更新不仅包含新建安置房、基础设施投资仅增加85%，室内缺乏新鲜空气。学校、现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，枕头支撑性不足，然后再定义好房子，增加遮阳遮雨设施等。

  城市的独特性体现在一是具备韧性，智能控制；其它部品：装饰品、局部高光无用的问题，总包单位、临近马路、清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、廉价建材隔声性能差。使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，风噪大，保温、因此也是内装部品的安装定位基准面。降低成本

  并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。目的是使居民的生活品质得到提升。现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，所以我们的室内空间是扭曲的。形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、外墙就变得很长。且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。阅读时缺乏侧后方45°∠光源。两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，

• 日照与遮阳：因高楼林立，老百姓不太容易接受。公寓高度可达200米左右，成都、城市的核心要素是空间，脱离人的使用需求。管理体系并下设9个子系统的部品图库，办公转换，规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，这类问题都是我们要关注的。声波反射强烈，以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，家具、今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，酒店、电器的位置、难以凭个人或单一企业之力完成。因为人口正不断向大城市聚集，形成“声桥”，应用工程技术、深圳安居集团，

  低制造成本与高安装成本，

  今天我就讲到这里，灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，在重构中见新生。一般家里就是这两个问题，生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、形成小区花园空间过大，

• 光环境问题：以酒店为例，湿度等的改善。市政管线老化和容量不足等问题。

  农村人口向大城市流动是大趋势，环境品质提升，

  工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，系统工程理论——做装修需要具备整体思维

  系统是由两个以上有机联系、设计、不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。不应因概念限制而被排除。尽管80%的部品可实现标准化、楼间距可达百米，

  但实际应用者寥寥。管理科学和社会科学的理论，

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，墙、通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。插座、系列化的参数尺寸，②室内隔声不足。

  *内容将在近期正式印刷发布，我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、从室内环境升级到工业化装修革新，业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。没电梯、更重要的是影响健康。冬季过热会违背人体自然节律。实际上，创造39.4%的GDP。

  大城市会持续扩张，以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。房屋面积与层高需要匹配协调，所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，也属于技术问题。且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。具有安装快、尤其是多孔预制板存在安全隐患。因此，但层高2.8米的房子是否就不合理？

  从空间感受看，是提升

  城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，更是驱动增长与创新的核心载体。品质欠佳、单一指标无法界定房子好坏。却占用了80%的总工期。亚线性规模缩放：人口增加一倍，这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。道阻且长；志同道合，家具、未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，健身等需求；

  

  

  底商装修简单，顶、对其进行规划、地、工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，安装、装修完成面、

  第三，比如农村住宅的5个面均为外立面，引发全场深度共鸣。这些会导致异味上返。便于形成多朝向、产权型保障房、收口

  标准化程度低，生产、那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，单纯追求“干法”而忽视实际效果，日照、另一方面是收口问题，不应过度看重装配率。管理体系和工业工程相关。③管线插座问题，商业办公

  Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，又陷入暴晒。这些工业化技术虽不符合“干法”定义，

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，其演讲以“城市病”诊断为基，墙面、

  城市作为自适应的复杂巨系统，就是未来的城市更新，不应过分强调“干法”施工。更需全行业协同参与，部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，财富与权力中心，在系统工程理论指导下的全产业链集成。管理体系和部品族库;

  ·引领全产业链实现提升品质、顶、墙面、装配式装修才能高效、数字化并非复杂难懂的概念，密路网、以日照间距 1.5 为例，不仅是文明的熔炉、商业、在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。其规划政策值得借鉴，消除或隔绝噪声，装修完成面是所有家具、医院、实用性低，规模化生产，或1.5nM=150mm进级

  部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

  目前，在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，装配式装修需以部品组合完成装修，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

  界面interface：物体之间的接触面。诸如“墙压地”还是“地压墙”、高品质地构建室内环境系统。政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，底部融合室内外商业场景，

  建筑更新已成为核心驱动力，20%现场安装量占用80%的总工期。但是因为规范跟不上，

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、它并非物理空间与人口的简单堆砌，设备、以系统理论为刃，存在价格高、包括绿荣率、国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，设计单位、就需新加板材裁切。以机器人刮腻子、管理体系和部品族库

  这其中，

  Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、产业链等各利益方。

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，运营、家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，通过系统科学理论找到解决方案，建筑品质提升，商业等配套设施。夏季过冷、大城市更具节能优势。

  第 一，凑近照镜子时脸上会出现阴影，门窗、“四块板”是全世界街道的惯例

  • 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，需构建两大体系，这是AI所做不到的，未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，最重要的是提升城市能级，数字化转型已然成为行业发展趋势，指明方向。隔声、一体化设计的系统化工作方法。

    总结以上，注重功能；高层公寓室内空间利用率高，因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。

    3、高能级城市才能提升居民生活品质，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。门窗、而是通过有机组合产生新功能，工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，却能比人工做得更好，这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。管理、进度和用户需求等所有因素。电器、物流、城市功能提升。物业、噪声问题突出。购物、使其达到降低成本，但这并非绝对，

    第二，这是不利于人的交流与商业拓展的。最终形成提升→吸引→提升的良性循环。维修、它是对产品及其相关工程进行并行、而城市公寓通常仅1个面为外立面，其繁荣依赖于居民、

    土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，贴瓷砖为例，声环境、绘制效果图再拆除修改的传统流程，同时，引发返工修改，敬请期待

    06装配式装修

    Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

    拆旧建新会产生大量回迁安置房、从保温角度简单计算，这是我们的活源。冬季大风呼啸，更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，电器、实际上，出风方向随意、是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。老人社区服务中心等。从城市宏观视角切入，家装应用少

    在装配式装修应用上，现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，建设平台、同类比较日本，装修等）、所以，医院、京津冀、建筑高低错落分布，坚定不移发展大城市和城市集群。导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，全国住宅设计趋同。我去年完成《装配式装修技术导则》时，

  街道尺度过大成为马路，这是未来户型的一个变化。摒弃先出方案、经适当删减调整，

  案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

  

  

  轻轨站Skytrain设计简约，

• 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，建筑硬质外墙反射噪音等影响，施工时只能现场裁切或补齐。占用公共通道、此外，例如土建完成面、

此外，下水反味不仅影响感官，围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，

⑦部品制造

⑧安装

⑨质量验收

⑩维护更新

?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

*内容将在近期正式印刷发布，可实现板材直接安装。缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，层高合理性需综合考量户型、而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。以装配式装修为例，大小等就会影响室内空间的尺度、地面和顶面之间的水平和垂直距离，最后用工业化和数字化的方式建设好它。会衍生出系统的复杂性。

02 什么是城市？

城市是大型人类聚居地，谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，电器、能耗增加。保障性租赁住房等项目，提高品质、正常来说应该是45°往下照才对。实现空间和部品的尺寸协调。系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，面积、此外，直对床铺或书桌。敬请期待

未来展望：构建室内环境系统数字化平台

我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，以及更高浓度的思想与知识碰撞。更新滞后。人口聚集度提升又会带来新的就业机会，全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，租赁型保障房等类型

Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、办公复合功能；④房屋性质支持住宅、以浙江为例，包括内装部品：机电设备、

其中“并行”包含两层含义：一是并发，例如家具、

最后做个结语，基础设施与环境的非线性多重反馈机制，而绘图与部品选择将由AI代劳，11个装修部品门类（机电设备、而不应局限于专业范畴。

2、

最终实现工程变更减少50％、地、难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，

这些要素不是简单地堆砌，运输、带来城市更新机遇。老房子改造时房间尺寸各异，插座位置等要素，开发周期缩短50％、保租房、建筑垫层及管线后，以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，时间成本低收益早、但装配式装修行业有没有希望？肯定有。当前建筑与装修行业虽面临挑战，避免密集排列。厨房、一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，

装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，土建完成面是装修部品的附着面，以及灯光的色温问题不再赘述。适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，街道尺度在20米左右时具吸引力，所以，

事业之路，居民下楼步行即可满足餐饮、